當(dāng)下年輕人買房會(huì)遇到頭痛的一件事，市區(qū)內(nèi)核心板塊的房子買不起，便宜點(diǎn)的又交通不便利。所以很多人把目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了二手房身上，這樣雖然又買得起又交通便利，還配套齊全了。但是老房翻新二手房改造也成了另一大問題，很多設(shè)計(jì)都過(guò)時(shí)了，那么怎樣合理利用有效資源，又能住上自己滿意的房子呢？老房翻新確實(shí)有許多值得注意的地方，今天
濟(jì)南裝修公司萬(wàn)泰裝飾公司小編就來(lái)全面解析一下二手房翻新的裝修注意事項(xiàng)。
確認(rèn)需求篇
二手房翻新首先遇到的問題就是定量工程：究竟是要全面重裝還是局部改造？全面重裝考慮的問題就比較多了：又拆又改涉及主體安全，風(fēng)格改頭換面還要考慮軟裝搭配。所以我們需要用理性判斷自己能承受的工期和花費(fèi)的預(yù)算。局部改造的核心是：廚房、衛(wèi)浴、陽(yáng)臺(tái)和收納柜體的重新安裝。
在開始裝修前要仔細(xì)梳理自己的需求：水電需不需要改動(dòng)？重新改動(dòng)水電是個(gè)極大的工程。需不需要改戶型？如果需要改戶型，就會(huì)牽扯到改水電，那樣的話就必須得將房子拆到毛坯的狀態(tài)才可以。如果老房子里面的設(shè)施已經(jīng)非常老化，一定要毫無(wú)保留的拆掉。因?yàn)樽∩弦欢螘r(shí)間后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)想把老舊設(shè)施拆除也得費(fèi)錢費(fèi)時(shí)間，還會(huì)把家里的布局等弄得雜亂五章。提前規(guī)劃好收納空間：入戶玄關(guān)柜、餐邊柜、儲(chǔ)物柜、陽(yáng)臺(tái)柜、書架、書柜等，能做就不要落下。
預(yù)算規(guī)劃篇
二手房改造并不比新房裝修更容易，相反，耗費(fèi)的心神還更重。老房翻新二手房改造和新房裝修最大的區(qū)別是：預(yù)算費(fèi)用中多了一道“拆改”的費(fèi)用，平均每平米㎡的拆除費(fèi)用在50元上下。
濟(jì)南裝修公司萬(wàn)泰裝飾公司小編給大家提供一些參考價(jià)格：
拆除：
1.木門：￥50-80/套（含門框）
2.防盜門：￥50-100/套
3.窗戶：￥30-50/套
4.地板：￥8-15/平
5.地磚：￥50-80/平*地磚的拆除費(fèi)用較高，如果本身地面平整度不錯(cuò)，可以選擇直接在地磚上鋪木地板。
6.墻體：￥50-80/平
7.鏟墻皮：￥8-10/平（含耐水膩?zhàn)用科皆黾?-5元不等）
新建：
*建墻通常用厚度命名，新建12cm的墻簡(jiǎn)稱為：新建12墻，厚度增加以此類推。
1.新建12墻：￥150-220/平
2.新建24墻：￥180-220/平
水電改造：
1.水路：每延米￥35-45（含開槽包料報(bào)價(jià)）
2.電路：每延米￥25-35（含包工包料）
3.防水：￥85/平（含包工包料包清工）
木工：
1.石膏線吊頂：￥120-150/米
2.燈池吊頂：￥140-200/米
3.石膏板：￥160-200/米
4.窗簾盒：￥140-170/米
5.隔斷：￥140-160/米
6.梁柱：￥140-160/米
瓦工：
1.水泥砂漿找平：￥35-45/平（厚度增加費(fèi)用增加，每平需要加8-12元不等）
2.自流平￥50-100/平
3.抹灰：￥30-40/平
4.拉毛：￥15-18/平
5.鋪磚：
30cm*80cm：￥50-80/平
20cm*20cm：￥100-150/平
15cm*15cm：160-200/平
磚的規(guī)格越小，鋪貼難度越高，價(jià)格越高。
鋪貼的價(jià)格通常是含輔料和勾縫價(jià)格的，但是不含美縫價(jià)格。
另外特殊的鋪貼辦法需要額外加錢。
瓷磚薄貼的價(jià)格更高，同時(shí)要提前問清楚施工方是否含瓷磚粘結(jié)劑的價(jià)格。
油工
1.刷界面漆：￥5-8/平
2.石膏找平：￥18-25/平
3.網(wǎng)格布：￥15-18/平
4.膩?zhàn)樱海?5-30/平
5.刷漆：￥5-10元/平（一底兩面的刷法，所以預(yù)算時(shí)價(jià)格要*3）
6.石膏線：￥15-25/米
二手房裝修老房翻新需要綜合考慮好多方面：水電改造、空間規(guī)劃、墻面和地面改造、門窗更換、衛(wèi)生間和廚房改造以及照明設(shè)計(jì)等。通過(guò)合理的改造和裝飾，濟(jì)南裝修公司萬(wàn)泰裝飾公司可以讓你的二手房煥發(fā)新的生機(jī)和活力。
